Land Bank Sebagai Solusi Inovatif Pembangunan Keberlanjutan: Mengatasi Perubahan Penggunaan Tanah di Kabupaten Sidoarjo

Shelvia Agustine Rahmadhani, Achmad Room Fitrianto

Abstract


The rate of increase in population in Sidoarjo Regency continues to increase, and Sidoarjo Regency has medium and large industrial areas spread across 18 sub-districts. Of course, this will impact changes in land use in Sidoarjo Regency. In this way, the increasing demand for land in Sidoarjo Regency is not only for meeting residential needs but also for development in the industrial sector. The increase in demand for land will result in the availability of land becoming scarce, land market prices becoming unstable, and various problems arising. Seeing these problems, research was used to review whether the Land Bank concept could be a solution. The method used in this research is descriptive quantitative. The presence of the Land Bank is considered a way to make land management more productive. The study regarding Banklank in Sidoarjo Regency needs to be reviewed again by the local government so that land availability is balanced for the community. By implementing the Land Bank concept in Sidoarjo Regency, inefficient land use can be minimized, and the amount of land for the future can be maintained.


Keywords


Land Bank; Industry; Total Population

Full Text:

PDF

References


Afwan Anantya Prianggoro, R. W. D. P. (2016). Dilema Pembentukan Insistusi Bank Tanah: Pemerataan Sosial Atau Pertumbuhan Ekonomi. 3(02), 1–23.

Amalia, F., Sinaga, R., Farahdita Soeyatno, A., & Silitonga, D. (2022). Ekonomi Pembangunan (Ria Kusumaningrum (ed.); Pertama). Widina Bhakti Persada Bandung. https://books.google.co.id/books?hl=en&lr=&id=5t1iEAAAQBAJ&oi=fnd&pg=PR3&dq=pembangunan+ekonomi&ots=qKiD-xrBPd&sig=8MCQcRH6Q1KmWjNuK_hSOFmMzcU&redir_esc=y#v=onepage&q=pembangunan ekonomi&f=false

Amir, H., Salle, A., & Nur, S. S. (2014). Kegiatan Bank Tanah sebagai Bentuk Penyediaan Tanah untuk Permukiman Rakyat. Analisis, 3(1), 29–36. http://digilib.unhas.ac.id/opac/detail-opac?id=4414

Ardani, M. N. (2021). Pemanfaatan Tanah Hak Guna Usaha Guna Mencegah Tanah Menjadi Terlantar. Gema Keadilan, 8(1), 63–79. https://doi.org/10.14710/gk.2021.11395

Arrizal, N., & Wulandari, S. (2021). Kajian Kritis Terhadap Eksistensi Bank Tanah Dalam Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja. Keadilan : Jurnal Fakultas Hukum Universitas Tulang Bawang, 18(2), 99–110. https://doi.org/10.37090/keadilan.v18i2.307

Arsyad, L. (2015). Ekonomi Pembangunan dan Pembangunan Ekonomi. Ekonomi Pembangunan Berkelanjutan, 05(01), 1–37.

Banking With The Poor Network. (2023). Land Bank of the Philippines.

Bukido, R., Lahilote, H. S., & Irwansyah, I. (2021). Pengawasan terhadap Bank Tanah: Urgensi, Kewenangan, dan Mekanisme. Undang: Jurnal Hukum, 4(1), 191–211. https://doi.org/10.22437/ujh.4.1.191-211

Candra, H. (2020). Peluang dan Tantangan Bank Tanah Menuju Pemukiman Berwawasan Lingkungan di Indonesia. Jurnal Fakultas Ekonomi Dan Bisnis Islam Universitas Islam Negeri Imam Bonjol. www.databoks.katadata.co.id

Celline Gabriella Tampi, dkk. (2021). Pembentukan Bank Tanah Berdasarkan Undang-Undang No 11 Tahun 2020 Dalam Rangka Menjamin Kesejahteraan Masyarakat. Jurnal Mercatoria, 1(1), 174–200. http://www.abdiinsani.unram.ac.id/index.php/jurnal/article/view/376%0Ahttps://kns.cnki.net/kcms/detail/11.1991.n.20210906.1730.014.html%0Ahttps://embiss.com/index.php/embiss/article/view/68

Defrizan, R., Hafizhah, M., & Puji, A. (2022). Pengaruh Kawasan Industri Terhadap Kondisi Sosial Ekonomi Dan Infrastruktur di Kelurahan Lubuk Gaung, Kecamatan Sungai Sembilan Kota Dumai. Kaos GL Dergisi, 01(75), 1–127. https://doi.org/10.1016/j.jnc.2020.125798%0Ahttps://doi.org/10.1016/j.smr.2020.02.002%0Ahttp://www.ncbi.nlm.nih.gov/pubmed/810049%0Ahttp://doi.wiley.com/10.1002/anie.197505391%0Ahttp://www.sciencedirect.com/science/article/pii/B9780857090409500205%0Ahttp:

Dewi Abisiswondo, I., J. Poluan, R., & Ch Tarore, R. (2014). Pengaruh Perkembangan Industri Kecil Terhadap Tata Guna Lahan dan Sosial Ekonomi di Kecamatan Sonder Indah. Jurnal Perencanaan Wilayah Dan Kota, 25(1), 1–16. https://doi.org/10.5614/jpwk.2014.25.1.1

Djohar Siwu, H. F. (2017). Strategi Pertumbuhan Dan Pembangunan Ekonomi Daerah. Jurnal Pembangunan Ekonomi Dan Keuangan Daerah, 18, No.6, 1–11. https://www.mendeley.com/library/

Erdiana, N., Santoso, B., & Prasetyo, M. H. (2021). Eksistensi Bank Tanah Terkait Pengadaan Tanah Berdasarkan Undang-Undang Cipta Kerja. 14, 930–942.

Hadi Arnowo. (2022). Peran Bank Tanah Dalam Pengaturan Penyediaan Tanah. Jurnal Inovasi Penelitian, 33(1), 1–12.

Hidayat, M. A., & Noor, A. (2020). Pengaruh Pertumbuhan Ekonomi Terhadap Alih Fungsi Lahan di Kota Samarinda. Inovasi, 16(2), 10. http://journal.feb.unmul.ac.id/index.php/INOVASI/article/view/8256

Indonesia, R. (2020). Undang Undang Republik Indonesia Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja SK No 052692 A. Peraturan.Bpk.Go.Id, 052692, 1–1187.

Irza, H., & Syabri, I. (2016). Faktor Fenyebab Perubahan Perubahan Guna Lahan Di Jalan Lingkar Utara Kota Padang Panjang. Jurnal Pembangunan Nagari, 1(2), 53–70.

Khairunnisa, & Suherty, L. (2020). Dampak Alih Usaha Pertanian terhadap Pendapatan Pemilik Lahan di Desa Banua Binjai Kecamatan Pandawan Kabupaten Hulu Sungai Tengah Impact. JIEP : Jurnal Ilmu Ekonomi Dan Pembangunan, 3(February), 1–9.

Lestari, N., Pasha, P. A., Oktapianti, M., & Noviarita, H. (2021). Teori Pembangunan Ekonomi. REVENUE: Jurnal Manajemen Bisnis Islam, 2(2), 95–112. https://doi.org/10.24042/revenue.v2i2.9071

Mallick, S. K., & Rudra, S. (2021). Land Use Changes and its Impact on Biophysical Environment: Study on a River Bank. Egyptian Journal of Remote Sensing and Space Science, 24(3), 1037–1049. https://doi.org/10.1016/j.ejrs.2021.11.002

Maulana Rafi Danendra dan Dian Aries Mujiburohman. (2022). Pembentukan Bank Tanah: Merencanakan Ketersediaan Tanah Untuk Percepatan Pembangunan di Indonesia. Widya Bhumi, 2(5), 1–20.

Mochtar, H. (2013). Keberadaan Bank Tanah Dalam Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan. Jurnal Cakrawala Hukum, 18(2), 129–130.

Nawal, & Ahmad Yunani. (2023). Analisis Indeks Kemandirian Desa Kabupaten Banjar. JIEP : Jurnal Ilmu Ekonomi Dan Pembangunan, 6(1), 31–41.

Nila Trisna, I. S. (2021). Eksistensi Bank Tanah Dalam Hukum Agraria di Indonesia. Frontiers in Neuroscience, 14(1), 1–13.

Permadi, I. (2023). Konstitusionalitas Keberadaan Bank Tanah dalam Pengelolaan dan Penguasaan atas Tanah oleh Negara. Jurnal Usm Law Review, 6(1), 291. https://doi.org/10.26623/julr.v6i1.6678

Pratama, A. R., Purnamasari, W. D., & Setyono, D. A. (2023). Perubahan Struktur Dan Pola Ruang Di Kabupaten Sidoarjo. Planning for Urban Region and Environment Journal (PURE), 11(4), 93–100.

Pravidjayanto, M. R., Nisa, N. K., Nashir, M. A., & Ningtyas, M. A. (2023). Peran Bank Tanah Dalam Mengatasi Problematika Pengadaan Tanah Untuk Kepentingan Umum. 04(April). https://doi.org/https://doi.org/10.15642/mal.v4i2.209

Prihatin, R. B. (2016). Alih Fungsi Lahan Di Perkotaan (Studi Kasus Di Kota Bandung Dan Yogyakarta). Jurnal Aspirasi, 6(2), 105–118. https://doi.org/10.22212/aspirasi.v6i2.507

Puspita, F. F., Latifah, F. N., & Krisnaningsih, D. (2021). Urgensi Kehadiran Bank Tanah Sebagai Alternatif Memulihkan Perekonomian di Indonesia Dalam Perspektif Hukum Islam. Jurnal Ilmiah Ekonomi Islam, 7(03), 1761–1773. http://jurnal.stie-aas.ac.id/index.php/jiedoi:http://dx.doi.org/10.29040/jiei.v7i3.3599

Rahmatullah, A. (2021). Potensi dan Strategi Pengembangan Industri Sasirangan Kota Banjarmasin. Ecoplan, 4(1), 45–53. https://doi.org/10.20527/ecoplan.v4i1.232

Rapanna, P. & S. Z. (2017). Ekonomi Pembangunan (H. Syamsul (ed.); 1st ed.). CV SAH MEDIA. https://www.google.co.id/books/edition/EKONOMI_PEMBANGUNAN/dVNtDwAAQBAJ?hl=en&gbpv=1&dq=ekonomi+pembangunan+adalah&printsec=frontcover

Rauf A Hatu. (2018). Problematika Tanah : Alih Fungsi Lahan dan Perubahan Sosial Masyarakat Petani (Pertama (ed.); Pertama). Absolute Media. https://books.google.co.id/books?hl=en&lr=&id=GTjvDwAAQBAJ&oi=fnd&pg=PR5&dq=perubahan+fungsi+tanah&ots=3fXIdqdBu8&sig=tcwx2h5IOCzp7yTEGa_eTYKfPxY&redir_esc=y#v=onepage&q=perubahan fungsi tanah&f=false

Resantie, L., & Santoso, E. B. (2021). Identifikasi Pola Perkembangan Wilayah di Kabupaten Sidoarjo Tahun 2009-2020. Jurnal Teknik ITS, 10(2). https://doi.org/10.12962/j23373539.v10i2.78928

Sadler, R. C., & Pruett, N. K. (2017). Mitigating blight and building community pride in a legacy city: Lessons learned from a land bank’s clean and green programme. Community Development Journal, 52(4), 591–610. https://doi.org/10.1093/cdj/bsv052

Sam, I. M., Setiowati, S., & Riyadi, R. (2020). Analisis Penguasaan, Pemilikan, Penggunaan dan Pemanfaatan Tanah di Sempadan Pantai di Kelurahan Bintarore. Tunas Agraria, 3(2), 122–139. https://doi.org/10.31292/jta.v3i2.112

Sanjaya, D., & Djaja, B. (2021). Pengaturan Bank Tanah Dalam Undang-Undang Cipta Kerja Dan Implikasi Keberadaan Bank Tanah Terhadap Hukum Pertanahan Di Indonesia. Jurnal Muara Ilmu Sosial, Humaniora, Dan Seni, 5(2), 462. https://doi.org/10.24912/jmishumsen.v5i2.11387.2021

Sibuea, H. Y. P. (2013). Tinjauan Yuridis Atas Pemanfaatan Ruang Di Bawah Tanah. Negara Hukum, 4(Land Reform), 18–34. https://jurnal.dpr.go.id/index.php/hukum/article/view/194/135

Sidoarjo, B. P. S. K. (n.d.). Statistik Daerah Kabupaten Sidoarjo Tahun 2021.

Solomon, T. B., Snyman, H. A., & Smit, G. N. (2006). Soil Seed Bank Characteristics in Relation to Land Use Systems and Distance From Water in a Semi-Arid Rangeland of Southern Ethiopia. South African Journal of Botany, 72(2), 263–271. https://doi.org/10.1016/j.sajb.2005.09.003

Sukarniati, L., Ramadhona, F., & Azizah, N. (2021). Ekonomi Pembangunan (Teori dan Tantangan di Negara Berkembang) (B. Ashari (ed.); Pertama). UAD PRESS. https://www.google.co.id/books/edition/EKONOMI_PEMBANGUNAN_Teori_dan_Tantangan/eAU_EAAAQBAJ?hl=en&gbpv=1&dq=ekonomi+pembangunan&printsec=frontcover

Ullah, F., Liu, J., Shafique, M., Ullah, S., Rajpar, M. N., Ahmad, A., & Shahzad, M. (2022). Quantifying The Influence Of Chashma Right Bank Canal on Land-Use/Land-Cover and Cropping Pattern Using Remote Sensing. Ecological Indicators, 143(May), 109341. https://doi.org/10.1016/j.ecolind.2022.109341

Wardani, W. I. (2021). Harmonisasi Lembaga Bank Tanah Dengan Pengaturan Pengadaan Hak Atas Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum. Jurnal Spektrum Hukum, 18(2), 1–14. https://doi.org/10.35973/sh.v18i2.2476

Widiansyah, A. (2017). Peran Ekonomi Dalam Pendidikan dan Pendidikan Dalam Pembangunan Ekonomi. Cakrawala-Jurnal Humaniora, 17(2), 207–215.

Widodo, M. F. S., & Musthofa, M. A. A. (2022). Politik Hukum Pembentukan Bank Tanah dalam Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja. Verfassung: Jurnal Hukum Tata Negara, 1(1), 69–84. https://doi.org/10.30762/vjhtn.v1i1.163

Winati, R., Hidayat, Y., & Lutfi, A. (2022). Eksistensi Dan Prospek Penyelenggaraan Bank Tanah. Jurnal Magister Ilmu Hukum, 7(1), 25. https://doi.org/10.36722/jmih.v7i1.1186

Yahman. (2022). The Concept of Land Bank from The Perspective of Law and Agrarian Politics in Indonesia. Central Asia and The Caucasus, 23(1), 621–631. https://doi.org/10.37178/ca-c.23.1.055

Zahra, F. Al. (2017). Gagasan Pengaturan Bank Tanah untuk Mewujudkan Pengelolaan Aset Tanah Negara yang Berkeadilan. Jurnal Ilmiah Administrasi Publik, 3(2), 92–101. https://doi.org/10.21776/ub.jiap.2017.003.02.2




DOI: https://doi.org/10.20527/jiep.v6i2.10422

Refbacks

  • There are currently no refbacks.